Ремонт квартиры в новостройке. Ремонт двухкомнатной квартиры капитальный и косметический. С чего начать Квартирный ремонт своими руками

Перед началом ремонта в квартире необходимо провести подготовительную работу. Основное – это тщательно распланировать каждый шаг. Для начала, узнать на сайте актуальные расценки на ремонт квартир, чтобы грамотно спланировать бюджет. Это позволит избежать лишних затрат во времени и финансах в дальнейшем. Теперь можно переходить к плану работ. Весь объем работ условно разделяется на несколько этапов, выполнять которые необходимо строго поочередно. Рассмотрим подробно этапы ремонтных работ и правила их выполнения.

Планируем ремонт

Первое, что необходимо сделать перед капитальным ремонтом квартиры или дома, составление подробного плана вашего жилища. На этой схеме должно быть обозначено, где будут размещаться предметы мебели, интерьера, бытовая техника. Это поможет вам определиться, с чего начать ремонт в квартире, в каком месте расположить розетки, выключатели, люстры.

Благодаря плану вы без осложнений и с первого раза сможете провести трубы и провода. Ведь от рациональности размещения этих элементов напрямую зависит комфортность помещения.

Если в планах не только косметические работы, а ремонт квартиры под ключ с перепланировкой, то изначально стоит приступать к сносу или постройке стен. Далее необходимо определиться со стилистикой будущего жилья – будете вы придерживаться одного стиля при оформлении всего помещения, либо скомбинируете будущий интерьер с нескольких стилей.

Людям, не обладающим достаточным количеством опыта в этом вопросе, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному дизайнеру. Специалист сможет разработать оптимальный вариант оформления интерьера, учитывая особенности планировки и личных пожеланий клиента.

После завершения планировки приступайте к финансовому вопросу – рассчитайте, какие материалы и в каком количестве вам понадобятся. Приобретать их лучше в специализированных магазинах.

Отдавайте предпочтение известным и проверенным маркам, качество ассортимента которых соответствует их цене. Экономия на материалах может обернуться дополнительными финансовыми затратами в дальнейшем.

Черновые работы

Начинать преображать помещения необходимо из выполнения черновых работ. К таким относят демонтаж старого покрытия. Чтобы новый интерьер выглядел привлекательно и прослужил долгие годы, плитка, обои или побелка должны быть удалены.

Если вы не планируете менять покрытие пола, его нужно защитить от возможных повреждений в процессе строительных работ. Для этого используйте плотную полиэтиленовую пленку, края которой нужно прочно закрепить при помощи малярной ленты. В случае запланированных масштабных работ, защищать пол от механического повреждения удобнее листами картона, которые намного прочнее пленки.

Не рекомендуется делать замену окон и межкомнатных дверей на первом этапе ремонта. Ведь при выполнении демонтажа и шпаклевки на них осядет значительный слой грязи, от которой будет сложно избавиться. Обязательным является только снятие обналичников.

Электрика и сантехника

На втором этапе необходимо сделать самую грязную, но в то же время самую ответственную часть работ. Речь идет об электрике и сантехнике. К этим видам работ стоит отнестись предельно ответственно, ведь чтобы исправить ошибки, вам придется повторно сделать капитальный ремонт в квартире. По этой причине не рекомендуется экономить на качестве проводов и труб. Ведь ремонтировать их после можно будет только разрушив стену.

Изначально составляется схема шторбления каждой отдельной стены. Эти схемы рекомендуется сохранять и после ремонта, чтобы избежать ошибочного повреждения труб или электрической проводки гвоздями. В подготовленную штробу уложите провода с необходимым сечением, а также трубы, аккуратно заделайте штробы.

Замена окон

Пришло время для смены старых окон. Но если вы делаете ремонт квартиры в новостройке, эту часть работы делать не придется. Ведь в современных домах уже установлены качественные металлопластиковые окна.

В любом случае оконные рамы и стекла стоит защитить от краски при помощи пленки или бумажных штор плиссе. Такие шторы довольно качественные и цена их не большая.

После окончания работ с окнами можно приступить к подготовке пола и потолка. Вам необходимо сделать следующее:

• выровнять стены;
• затереть швы и трещины;
• зашпатлевать.

Строительные материалы, используемые для чернового этапа ремонта, не обязательно должны соответствовать с основными материалами. Но они должны быть качественными.

Грунтовка поверхностей

Далее приступайте к нанесению грунтовки на стены и потолки. Благодаря такому покрытию повышается прочность этих поверхностей. Качественная грунтовка, имеет в своем составе вещества, которые просачиваются в поверхность, соединяя мелкие ее частицы. Обязательно дождитесь полного высыхания грунтовки. Только после этого можно начинать покраску потолков.

Следующим шагом станет выравнивание пола. Для этого делается стяжка и заливка. Но намного проще и быстрее будет воспользоваться современными специализированными растворами, которые выравниваются самостоятельно. Ведь ремонт квартир 2018 года стоит делать, используя новые технологии.

На время высыхания пола прекращаются все работы. Нарушая это правило, вы повредите его поверхность и работу придется переделывать.

Материалы отделки стен

Те материалы, которыми будут отделываться стены, вы выбираете исключительно на собственное эстетическое и финансовое усмотрение. Самый популярный способ отделки – обои. Ассортимент этого материала достаточно богатый относительно цвета, размеров, фактуры и материал. Часто также обращаются к покраске, либо декоративной штукатурке стен.

Для любителей более смелых решений, существуют и другие варианты. Единственное ограничение вашей фантазии, материалы должны гармонировать с общим интерьером.

Если Вы желаете сэкономить, оформить стены комнаты можно остатками из нескольких видов материалов. Такое решения подчеркнет вашу оригинальность, и значительно снизит стоимость ремонта.

Оформление пола

Когда стены уже оформлены, приступайте к накрытию пола. Сделать покрытие можно из линолеума, ламината, ковролина, штучного паркета, либо паркетной доски.

Популярным решением в современном интерьере является использование напольной плитки. Но приступать к ее укладке можно только по окончанию оформления потолка.

Последние штрихи ремонта

Этот этап является завершающим. Теперь можно приступать к установке дверных коробок, порогов, плинтусов и прочего. Соберите и установите мебель, технику, декорирующие предметы интерьера. После чего остается сделать уборку и любоваться новым жилищем.

Фото основных этапов ремонта в квартире

Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.

Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности . Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

• Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
• Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
• Перерыв в работе лучше делать именно между этапами

1. Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге :
   • Косметический вариант или капитальный
   • С какими уровнями комфорта:
     • непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
     • повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
2. Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой.
   Тут может быть несколько вариантов:
   • Обращаемся к профессиональному дизайнеру
   • Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
   • Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
   • Производим расчеты рабочих поверхностей
3. Составляем подробный список всего, что нужно купить :
   В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.
   Экономить на инструментах нельзя :
   Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
4. Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
5. Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

1. Демонтаж и монтаж стен и перегородок
   Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
   • увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
   • сделать совместный санузел
   • выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.

   Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах

2. Штробление стен и подводка коммуникаций :
   • В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
   • Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
   • На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета.
     Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
   • Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
   • Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет
     Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
     • местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
     • будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
     • выбранный вами тип унитаза окончательный
       (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)

     Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки.
     При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется .

     Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка

   • Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная .
     Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.
     И только теперь приступаем к штукатурке
3. Штукатурные работы
   Нанесение штукатурки на стены
   • Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков
     Штукатурку можно заменить гипсокартоном
   • Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
   • Выравнивание дверных и оконных откосов
4. Подключение труб центрального отопления к батарее
5. Грунтовка труб
6. Внутренние столярные работы
   • Изготовление встроенных шкафов и полочек
   • Грунтовка
   • Установка дверных межкомнатных коробок
7. Работы в ванной и туалете
   • Гидроизоляция и стяжка пола
   • Облицовка пола и стен
   • Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
8. Стяжка полов в остальных помещениях
   • Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
   • Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа

Чистовые отделочные работы

Заключительный этап

1. Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
2. Сборка кухонной мебели
3. Установка плинтусов
4. Установка межкомнатных дверей.
   Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале :

Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают

А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.

В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.

На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.

Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.

Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.

Главное условие :

Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе.
Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.

Видео: Этапы евроремонта

Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями. Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во-вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов. В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что требует ремонта и отделки в первую очередь. Если времени и средств на полный ремонт квартиры недостаточно, необходимо привести в порядок в первую очередь:

• Входную дверь и окна, вентиляцию квартиры;
• Выполнить полноценную и максимально качественную электропроводку и разводку розеток по квартире. Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и контур укладки проводов в стены;
• Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
• Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте с помощью дистанционного термометра степень прогрева алюминиевых регистров.

Совет! Перед началом ремонта список претензий по наличию недоделок или брака необходимо предъявить представителю фирмы-продавца. Возможно, вам удастся получить компенсацию на ремонт в новостройке. Не соглашайтесь на переделку силами фирмы.

В процессе проведения перечисленных подготовительных работ можно просчитать последовательность ремонта в новостройке.

Что влияет на последовательность ремонта в квартире в новостройке

Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия ресурсов времени и денег. Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право владения, вы автоматически начинаете платить квартплату и домовые, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора. После подключения электроэнергии и воды новая квартира в новостройке начала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше время ремонта квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.

Существует два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:

1. Плановый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки приборов. Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи ремонтируемого объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам подобного подхода относится постоянно растущая цена и стоимость работ, иногда превышающая расходы по смете более чем в два раза. В итоге, если по непредвиденным обстоятельствам средств не хватает, ремонт может затянуться на неопределенный период.
2. Быстрый ремонт с нуля. В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. В дополнение к коммуникациям отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и поклейкой обоев. В таком помещении еще нет удобств, но его можно использовать, как жилье, — времянку и склад для строительных материалов. Все остальные работы выполняем по мере поступления свободных средств и времени.

Первый вариант хорошо подойдет, если в семье есть маленькие дети или престарелые люди, которым необходимо обеспечить определенный комфорт и удобства. Второй вариант считается более экономным и быстрым, особенно, если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты, жилье сдают в аренду, с последовательным доведением оставшихся комнат новостройки до кондиции.

Выполняем ремонт квартиры своими руками и головой

Среди наиболее популярных страшилок для новостроек принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундамента. В реальности подобный процесс для многоэтажного дома должен окончательно завершиться к моменту сдачи постройки в эксплуатацию. Такой период в среднем составляет не более 18 месяцев. Если через 1,5 года в углах, потолочном перекрытии или на стыках и в кладке стен образуются трещины, отваливается плитка в ванной, деформируются лутки с перекосом дверей, — это означает, что у новостройки существуют определенные проблемы с остойчивостью фундамента. С ремонтом стоит подождать до выяснения главного - что происходит с новостройкой.

С чего начать ремонт в новостройке

Перед началом работ первым делом осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартная комплектация двери может быть предметом отдельной договоренности. Укажите в дополнении к договору, какую именно модель двери и замка необходимо установить. Если возникла необходимость предпринять дополнительные меры безопасности, в первую очередь смените замок, поставленный при сдаче новостройки.

На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного электрического щитка, подключения электросчетчика. Это даст возможность начать использовать при ремонте квартиры электроинструмент. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество переносок и удлинителей, спланируйте схему укладки электропроводки в квартире. При этом следует учитывать следующее:

• Для кухни и ванной комнаты проводку необходимо уложить в герметичные шланги, рукава;
• Отдельной жилой проложить провод в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля должно быть рассчитано на ток не менее 25 А;
• Дополнительный провод необходимо проложить к месту установки кондиционера;
• В ванную, на кухню, в зал необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейшем при организации дополнительного заземления.

Совет! При укладке проводки используйте только медный кабель без скруток и спаек.

Кроме электроэнергии, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить водомеры горячей и холодной воды и собрать канализацию в ванной и туалете. Начинать работу необходимо с установки унитаза и умывальника.

Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, на первое время можно установить недорогой вариант унитаза, собрать и подключить пластиковые канализационные трубы, сильфон и раковину умывальника. В ходе ремонта квартиры сантехника может быть заменена в любое время. Установка дорогой сантехники повышает риск повреждения ее в ходе ремонта, ее нужно устанавливать на завершающем этапе ремонта новостройки.

Для прокладки пластикового водопровода с помощью перфоратора проштробим каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее необходимо спаять водопроводные трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику. В последнюю очередь установим и подключим водомеры на холодную и горячую воду к домашнему водопроводу.

Черновые операции

Перед тем как приступить к работе, потребуется выполнить большой объем по уборке остатков бетона, раствора. Основная часть придется на черновую очистку стен, пола, потолка, их штробление, выравнивание и подрезку швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку внутри новостройки.

Отдельным пунктом необходимо выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку. В ходе ремонта в квартире необходимо будет заделать все трещины, дыры в швах между плитами, в полу, в межкомнатных простенках новостройки. Наиболее сложным будет выравнивание пола с помощью стяжки из цементного раствора и армирующей сетки. Эту процедуру надо будет выполнить по завершению подготовки стен и потолка к чистовой отделке.

Аналогичные работы выполним в кухне, ванной и туалете.

Проведение отделочных работ

После черновой очистки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно уложить своими руками, но дело это хлопотное и требует большого количества времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на подобного рода отделке. Пока идут работы по укладке плитки, можно выполнить ремонт своими руками в одной из комнат квартиры. Наиболее оптимальным вариантом будет уложить на стены декоративную штукатурку или жидкие обои. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки стеклопакеты в окнах находились в удовлетворительном состоянии, то к нанесению штукатурки на стены комнаты можно приступать немедленно.

По завершению укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете нужно уложить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и помещение, в котором выполнен ремонт с использованием декоративной штукатурки. Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в помещении квартиры.

Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки

Перед отделкой стен в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта выполнить ремонт межкомнатных дверей. Если в ваших дальнейших планах предстоит поклейка обоев, нормально закрывающиеся двери просто необходимы для качественного выполнения работ по поклейке обоев. После того, как отделка стен будет завершена, переходим к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол квартиры. Наиболее практичным принято считать ламинат для жилых комнат, для коридора офисный вариант линолеума с повышенной стойкостью к истиранию. Подобный вид работы не требует специальной квалификации и легко выполняется своими руками в ходе ремонта квартиры новостройки.

Заключение

Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работы при ремонте в новостройке вполне доступны для выполнения своими руками. И только при выполнении специальных видов отделки - укладке паркета, установке натяжных потолков, установке стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам потребуются услуги специалистов.

С чего следует начать ремонт в квартире или отдельном помещении, чтобы сделать все в оптимальные сроки, не переплатить и получить именно тот результат, на который вы рассчитываете? сайт все разложил по полочкам, чтобы ваш ремонт из состояния превратился в процесс.

Мы подготовили список вопросов, которые вам стоит задать себе и строительной бригаде перед началом ремонта. Ответы помогут закончить работы быстрее и потратить меньше денег и нервов.

Капитальный

Когда требуются более глобальные изменения, начинают капитальный ремонт. Он включает в себя перепланировку пространства, снос и возведение новых перегородок, замену труб, электропроводки и элементов теплоснабжения. Такой ремонт на порядок дороже косметического и длится дольше - зато после него вы получаете абсолютно обновлённое жилище.

Ремонт с подрядчиком или своими руками?

Любой тип ремонта можно выполнить самостоятельно или с помощью специалистов. Первый вариант менее затратный, но не гарантирует стопроцентного результата. Если он вам ближе, ознакомьтесь с нашими полезными инструкциями и мастер-классами - они помогут вам выполнить работы не хуже опытного мастера.

Ремонт с подрядчиком кажется более надёжным выбором, но и здесь есть свои подводные камни. Как выбрать хорошего специалиста? Как правильно составить строительный договор? Исчерпывающие ответы на эти вопросы собраны ниже.

Как рассчитать стоимость
и составить бюджет?

Самая животрепещущая сторона будущего ремонта - финансовая. Прежде всего надо определиться, во сколько обойдутся выбранные работы и на что хватит денег; на чём и как можно сэкономить, а на что лучше не скупиться.

Ещё один важный аспект - составление сметы ремонта, исходя из которой и оценивается его примерная стоимость. Есть и другие вопросы, касающиеся бюджета: например, стоит ли тратиться на страхование ремонта?

Разобраться со всеми финансовыми тонкостями помогут наши советы. А с помощью простых и понятных калькуляторов вы всего за пару кликов рассчитаете примерную стоимость ремонта квартиры или отдельной комнаты и расходы на строительные материалы.

В дополнение к предыдущей статье этой рубрики, мы позволим себе, дорогие читатели, рассказать вам одну коротенькую историю, случившуюся летом минувшего года с одним господином, и показать вам некую таблицу, которую исполнитель назвал сметой.
Чем она так знаменательна, вы очень скоро поймете.

Затевая ремонт, рачительный хозяин в первую очередь берет в руки калькулятор. Однако близкие к реальным суммы расходов он получит только в том случае, если учтет разнообразные факторы и нюансы, в том числе, неочевидные.

Калькулятор ремонта квартиры

Укажите основные параметры квартиры, выберите тип и стоимость работ и материалов и узнайте, во сколько обойдётся ремонт вашей квартиры.

Итог 0 ₽

Дизайн-проекты, которые могут вам понравиться

Как правильно составить
план ремонта?

Чтобы ремонт не растянулся до бесконечности, надо грамотно его спланировать. Для этого необходимо учесть порядок и сроки ремонтных работ, ознакомиться с правовой базой, узнать, какие документы понадобятся для преобразований и как их составить. И это далеко не всё. Важно понимать, стоит ли обращаться за помощью к дизайнеру и как продумать перепланировку так, чтобы не утонуть в череде согласований.

Зная все эти подробности, вы сэкономите время, деньги и нервы, но, главное, сможете как можно скорее оказаться в своей новой квартире

Вы хотите, чтобы вас окружал современный интерьер, но не можете сформулировать, как он должен выглядеть? Что-то вам нравится в квартирах друзей, что-то привлекло в журналах, на что-то сложно решиться... Значительно проще сказать, чего не хочется категорически? Разобраться в предпочтениях и принять оптимальное решение поможет только профессионал.

На форумах потенциальных новоселов уже много лет не утихают баталии по поводу отделки от застройщика. Стоит ли тратить дополнительные средства на готовый типовой ремонт или всё-таки купить квартиру дешевле и сделать отделку самостоятельно?

Что можно и чего нельзя делать при перепланировке? Какие виды работ к ней не относятся? В каких случаях можно присоединить балкон или лоджию к комнате? Отвечаем на главные вопросы о глобальном изменении квартиры.

Ремонт в квартире нынче дорогое удовольствие. Одни копят на него годами, а другие отдают последние сбережения и попадают в долговую яму. В независимости от финансового положения каждый пытается сэкономить, но на практике сделать это удается не каждому. Разберем, на каких материалах можно сэкономить, а на каких лучше не стоит и научимся разоблачать наемных ремонтников, которые пытаются нажиться на незнании владельцев.

Разные виды ремонта – сколько платить мастеру и на чем сэкономить?

Конечная смета будет зависеть от типа, размеров комнаты и сложности ремонта. Существуют три разновидности ремонта: косметический, капитальный и евроремонт. Косметический вариант – наиболее экономичный. Этот ремонт обычно включает покраску, переклейку обоев, циклевку пола. Такие работы легко сделать своими руками, сэкономив на вызове специалиста. Если не хватает какого-то специализированного инструмента приобретать его для разовых целей не стоит. Возьмите его в аренду. Составьте предварительную смету на ремонт, чтобы заранее скорректировать ее и подобрать более дешевые варианты. При решении нанять частного специалиста косметический ремонт квартиры обойдется вам, в среднем, 1500 рублей за 1 м 2 , а через строительную фирму – в 2–2,5 раза дороже.

Произвести капитальный ремонт самостоятельно гораздо сложнее, так как многие из работ требуют особых навыков и умений. Этапы такого ремонта: , стяжка пола, выравнивание стен, снос и монтаж перегородок, демонтаж старого покрытия и отделки, полная замена водопроводных труб, сантехники и электропроводки, замена окон, дверей, вывоз мусора. Цена за вызов мастера при проведении капитального ремонта возрастает до 6000–15000 рублей за 1 м 2 . И это не считая затрат на расходные материалы.

Вот четыре совета, которые помогут вам сэкономить на капитальном ремонте:

1. 1. Снимите старые обои, плитку, демонтируйте напольное покрытие, уберите и вывозите мусор самостоятельно. Такие работы не требуют особых навыков и инструментов, а экономия существенная – 5000–8000 за 1 м 2 .
2. 2. Не спешите тратить деньги на отделку дорогостоящего потолка. Просто выровняйте и покрасьте его недорогой меловой краской. Когда появятся деньги, обошьете потолок гипсокартоном или сделаете натяжной потолок.
3. 3. Не снимайте штукатурку полностью. Удалите ее только в тех местах, где она отслаивается. Однако учитывайте особенность отделки. Если вы планируете наклеивать фотообои, поверхность должна быть идеально ровной. Возможно, потребуется полностью заменить штукатурку, в этом случае сэкономить не получится.
4. 4. Чтобы не трать время на бумажную волокиту и лишние средства на вывоз мусора, соберите отходы в мешки и отправьте их на хранение в подвал, сарай или оставьте на лестничной клетке в специально отведенном месте, есть оно предусмотрено. Выбрасывайте каждый день по мешку в общий контейнер для мусора, ничего противозаконного в этом нет.

Евроремонт практически не отличается от капитального ремонта. Стоимость увеличивается за счет покупки дорогих и натуральных материалов от известных производителей. Цена материалов автоматически отражается на стоимости работы мастера, которая стартует от 25 000 рублей за 1 м 2 . .

Как проверить честность сметы – распространенные уловки

Если вы решили привлечь к ремонту опытную бригаду ремонтников, будьте готовы, что вас могут обмануть. Чтобы проверить это наверняка, обратите внимание на несколько важных особенностей. Информация будет полезна как для начинающих, так и для опытных домовладельцев, которые решили затеять ремонт.

Для вывода точных затрат на ремонтные работы прораб измеряет параметры вашей комнаты своей рулеткой. Кажется, что все нормально и подвоха быть не может. В этом случае рекомендуем давать для замеров собственную рулетку. Нередко хитрые ремонтники обрезают рулетку, например, на 50 см, и скрепляют ее с другой частью ленты, отступив 20–30 см и больше. С реального размера, например, в 2 м, ваша комната увеличивается до 2,3 м и, соответственно, возрастает цена, ведь стоимость работы рассчитывается из расчета на 1 м 2 .

При получении сметы внимательно изучите все позиции. Часто ремонтники дублируют стоимость услуг под видом других работ. Например, выравнивание стен – подготовка стен под обои. Читайте внимательно каждый пункт, чтобы не переплачивать.

Обратите внимание на цену за 1 м 2 . Предварительно сравните ее с другими строительными фирмами и частными лицами. Цены ниже среднего должны вас насторожить. Обычно в процессе работы ремонтники, которые изначально предложили вам низкую цену, поднимают ее и просят доплатить за дополнительные услуги. Владелец попадает в тупик, так как работа уже в процессе, а смета автоматически увеличивается в 2–3 раза.

Экономия материалов и удорожание работ – еще один прием, которым пользуются нечестные ремонтники. Например, вам могут положить 1 см слой штукатурки по цене 3–4 см, сократить запланированный путь прокладки электрических кабелей или сантехнических труб, а оставшийся материал забрать себе. По факту вы переплачиваете за материал, который не "работает" на вас. Чтобы избежать таких ошибок при выполнении ремонта под ключ, попросите ремонтников поэтапно фотографировать выполненный процесс работы в деталях и присылать вам на почту.

Если вы решили положить теплый пол, помните, его не кладут по всему периметру комнаты. Недобросовестный прораб предложит вам положить теплый пол под мебель, где он абсолютно не нужен, что также сыграет на удорожание проекта.

Полная замена проводки – еще одна услуга, которую предложит вам практически каждый прораб, не убедившись, что вам это действительно необходимо. На старой проводке из медной и алюминиевой жилы можно хорошо заработать.

И последний совет: закупайте материалы самостоятельно, не доверяйте это дело ремонтной бригаде. Как правило, они покупают стройматериалы на рынке, где условия хранения многих товаров не соответствуют нормам. Помимо этого там ремонтники могут попросить пустой чек с печатью, сами вписать список товаров и их стоимость с наценкой.

В какой сезон ремонт обойдется дешевле – акции и спецпредложения

Начинать ремонт лучше в межсезонье – в начале или середине осени. Этот период подходит для проведения как внешних, так и внутренних ремонтных работ. За окном еще тепло, а цены на строительные материалы к зимнему сезону постепенно снижаются. Экономия на летние товары достигает 15–20% без потери качества. Поэтому, если вы планировали потратить 250 000 рублей на ремонт комнаты, знайте, что осенью и зимой вы сможете сэкономить примерно 30 000 рублей, которые можно потратить на ремонт прихожей.

Акции и специальные предложения – особый вид услуг, где можно сэкономить. Обращайте внимание на неликвиды. Они имеют ограниченный срок годности и до следующего сезона не долежат. Строительные магазины делают на такие товары хорошую скидку. Если вы собираетесь делать ремонт прямо сейчас, присмотритесь к шпаклевке, штукатурке, клею, герметику по бросовой цене, ниже среднерыночной.

Бюджетные варианты замены сантехники

Замена сантехники затрагивает немалую часть бюджета при ремонте. Если она в хорошем состоянии, без сколов, трещин и только поверхность с застаревшим налетом заставляет задуматься о ее демонтаже, советуем почистить и отреставрировать сантехнику. Дорогие моющие средства заменяем смесью из пищевой соды и уксуса, которая хорошо разрушает въевшийся налет. Бюджетный вариант преображения – . Вы можете покрыть ванну самостоятельно эмалью, жидким акрилом или заказать акриловый вкладыш под габариты вашей сантехники. Реставрация сократит расходы на покупку новой ванны примерно в 4 раза и в зависимости от выбранного варианта продлит срок службы старой ванны от 5 до 20 лет.

Если вы все же приняли решение менять сантехнику, рассмотрите бюджетный вариант покупки у так называемых свалочных предпринимателей. Часто при заезде в новый дом хозяева меняют фаянсовую и чугунную сантехнику, которая находится в хорошем состоянии, выкидывают ее на свалку. Находчивые бизнесмены придумали легкий способ быстро и легко заработать на этом. Они забирают со свалки сантехнику в хорошем состоянии, отмывают и приводят ее в порядок. Напрямую свои контакты они не выставляют, работая по принципу сарафанного радио. В подсобном складе таких предпринимателей можно подобрать подходящую сантехнику и сэкономить треть или даже половину от заводской стоимости.

Экономная обшивка стен и укладка пола в сухих и влажных комнатах

Чтобы сэкономить финансы при обшивке стен советуем покупать не обрезные (струганные) пиломатериалы, а горбыль (отходы распиловки древесины). Горбыль продается сырой и не соответствует качеству привычных материалов. Исправить это легко, если приобретать его заранее в марте-апреле и выдержать в сухом помещении до осени. К тому же обшивка из горбыля экономит финансы на выравнивании стен. В 80% случаях он полностью скрывает все неровности. Не только сэкономить, но и сделать отделку стен практичной поможет вариант обшивки стен горбылем по пояс и оклейка стен до потолка флизелиновымы обоями. Нижняя часть устойчива к износу и загрязнениям, а верхняя – дополняет общую картину.

Наиболее бюджетный вариант укладки пола в сухих помещениях – мармолеум. Этот материал требует выравнивания пола только в 10% случаях. Однако для комнат с повышенной влажностью (санузлов) мармолеум не подходит, придется класть классическую плитку. Альтернативный вариант мармолеуму – ламинат. Этот вариант также обойдется недорого, выглядит красиво и подходят для укладки под дощатый пол. Правда, выровнять пол придется.

Для отделки стен в ванной комнате выбирайте ламинированный оргалит. Такой материал менее привычный, чем плитка, но дешевле. Потолок лучше обшить пластиковыми панелями. На гидроизоляции не экономьте. Потраченные на нее деньги окупятся и продлят срок службы даже самых дешевых отделочных материалов. Вместо гипсовой штукатурки для выравнивания стен используйте цементно-штукатурную смесь. По качеству она не уступает и стоит дешевле. При решении положить на стены и пол плитку покупайте однотонную отделку. Такую плитку не нужно часто подгонять и сопоставлять с рисунком, материала уходит меньше, что автоматически отражается на стоимости закупки.

На чем лучше не экономить, чтобы потом не платить дважды?

При проведении капитального и евроремонта без замены электропроводки не обойтись. На этом мероприятии лучше не экономить и доверить работу профессионалу. Особенно важно уделять внимание советской проводке в силу высокой мощности современных устройств, которую порой не выдерживает старый кабель. Во время замены придется при помощи штробореза, чтобы качественно проложить новую проводку. Рабочие берут за эту услугу от 100 рублей за 1 м 2 .

Полная замена проводки в двухкомнатной квартире, в среднем, обойдется в 40 000 рублей. Частный специалист может взять и меньше, однако гарантию на монтаж он не дает, поэтому при возникновении неисправностей вам придется заплатить мастеру повторно за работу. Чтобы сэкономить, советуем обратиться к электрику из ДЭЗ. Такой специалист выполняет работу медленно по мере загруженности, однако качество и гарантия обслуживания – несомненный плюс выбора именно этого мастера. А вот розетки и выключатели можно установить самостоятельно.

Еще одна работа, к которой нужно привлечь специалиста и не экономить: замена сантехнических труб. Расходные материалы выбирайте сами по бюджету. Привлечение сантехника обойдется, в среднем, 15 000–20 000 рублей. Если вы не имеете опыта в подключении сантехники, также рекомендуем обратиться за помощью к специалисту.