Расстояние между домами при строительстве. Минимально допустимое расстояние между частными домами Многоэтажные жилые дома

Чем будут слова "бела", "стройна" в предложении: Но все ж одна береза стоит среди домов , бела, стройна.

Это определения.

Здравствуйте! Верно ли проставлены запятые? "Об утверждении краткосрочного плана Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов , расположенных в муниципальном районе на 2019 год".

Ответ справочной службы русского языка

Не хватает запятой после районе .

Исходя из перечня аварийных домов (,) комиссия определяет....

Ответ справочной службы русского языка

Здравствуйте! Нигде не могу найти доступного объявления. Напишите, пожалуйста, почему в этом случае ставится тире, а не двоеточие. Можно подставить а именно, а это значит, что нужно ставить двоеточие. Ненавидели все - купцы, банкиры, промышленники, адвокаты, актеры, домов ладельцы, кокотки, члены государственного совета, инженеры, врачи и писатели…

Ответ справочной службы русского языка

В справочнике под ред. В. В. Лопатина есть следующее примечание: «Допустимо используемое в современной практике печати при всех позициях обобщающих слов употребление тире, в том числе - перед перечислением (на месте традиционного двоеточия)».

Таким образом, по основному правилу в Вашем примере перед однородными членами ставится двоеточие, но и постановка тире не считается ошибкой.

Добрый день! Есть такое предложение: Нормы этого подпункта распространяются также на первую продажу дачных или садовых домов , а также любых других объектов собственности, зарегистрированных согласно законодательству как жилье (жилой фонд). Подскажите, пожалуйста, с точки зрения грамматики: относится ли причастный оборот "зарегистрированных согласно законодательству как жилье (жилой фонд)" только к любым другим объектам собственности или и к садовым домам тоже?

Ответ справочной службы русского языка

Предложение построено таким образом, что возможны оба толкования.

Нужна ли запятая перед "или цветов" в предложении "От домов во все стороны шли ряды деревьев или кустарников или цветов"?

Ответ справочной службы русского языка

Корректная пунктуация: От домов во все стороны шли ряды деревьев, или кустарников, или цветов.

Здравствуйте! Как правильно: объект ремонтных работ "в" или "на" переулке? Если это Орликов переулок, название которого по фамилии бывшего домов ладельца Орлика, то почему "Орликов", а не "Орлика"? И как правильно: объект ремонтных работ в (на) "Орликов" или "Орликовом" переулке?

Ответ справочной службы русского языка

Верно: в переулке.

Орликов – это притяжательное прилагательное от фамилии Орлик , оно образовано по той же модели, что, например, слова отцов (от отец ), Петров (от Петр ). Название переулок Орлика тоже было бы верным, но исторически стал использоваться другой вариант.

Таким образом, правильно: в Орликовом переулке.

Уважаемые сотрудники Грамоты, подскажите, пожалуйста, является ли нарушением языковой нормы выражение "написание статей"? В одном из издательских домов Москвы это считают грубейшей редакционной ошибкой. Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Это сочетание полностью нормативно.

Здравствуйте. Задавала вопрос, но не нашла его в списке. Пользуюсь сайтом впервые, возможно что-то упустила. Продублирую. Какой знак ставится в предложении: Город казался вымерши (, или:) пустынные улицы замело снегом, холодные громады домов зияли ранами, безжизненно повисли сорванные провода, троллейбусы намертво вмерзли в сугробы. Но раненный измученный город продолжал жить творческой жизнью в осажденном городе. Или допустимы оба знака? Заранее спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Это предложение из школьного задания. "Справка" не выполняет домашних заданий.

Дайте, пожалуйста, рекомендации по поводу постановки запятой и тире. Например, "Семь домов , куда заселились люди, - это только начало". Не должно ли тире "проглатывать" запятую? Что-то не припомню из опыта сочетание запятой и тире помимо описания прямой речи, а теперь обнаружил, что есть какие-то правила на этот счёт.

Ответ справочной службы русского языка

Ставятся оба знака (каждый на своем основании).

Правильно ли расставлены запятые в следующих трех предложениях: 1. Почему по Мясницкой улице в XIX веке текли молочные реки, и кто был владельцем самой могущественной молочной «империи»? 2. Как жили состоятельные москвичи в XVII-XVIII веках, и как богатство проявлялось в облике их домов ? 3. Где располагался знаменитый кабак «Лупиха», в честь которого был назван Лупихинский переулок (наст. Даев)? Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Почему по Мясницкой улице в XIX веке текли молочные реки и кто был владельцем самой могущественной молочной «империи»? Как жили состоятельные москвичи в XVII - XVIII веках и как богатство проявлялось в облике их домов ? Где располагался знаменитый кабак «Лупиха», в честь которого был назван Лупихинский переулок (наст. Даев)?

Вопрос по корректности диктанта у учеников второго класса. Волнует правильность употребления склонения прилагательного "белые". Ребёнок писал диктант. Из сборника диктантов Максимук Н.Н. для 2-4 класса "Зимние загадки" (https://books.google.ru/books?isbn=5408009939). Там, в тексте имеется такое предложение: ""Деревья, крыши домов , ступеньки крыльца стали белые". Написано, что диктант составлен по Е.Чарушину. Я заглянула в оригинальный текст, он выглядит так: "Деревья белые, земля белая, и крыши, и крыльцо, и ступеньки на крыльце -- всё покрылось снегом." Ребенок сначала написал "стали белыми", потом пришлось исправить в соответствии с текстом диктанта. На мой взгляд, в приведенном предложении "стали белые" - это не вполне грамотно, должно было быть именно "стали белыми". Права ли я в данном случае?

Ответ справочной службы русского языка

Возможны оба варианта, более употребительно: стали белыми .

Писала вензелями меж домов и пред дорогой исчезала. Но утром шёл какой-то человек, и след цепочкою оставил. Нужна ли запятая перед союзом, не является ли он присоединительным?

Ответ справочной службы русского языка

По основному правилу в обоих случаях запятая перед и не требуется.

Работы по возведению новых домов продолжатся, несмотря на трудности. Нужна ли запятая перед "несмотря на"? Или возможны варианты? Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Возможны варианты. Обстоятельственные обороты «несмотря на + существительное» обычно выделяются знаками препинания (запятыми). Но при тесной связи оборота со сказуемым (если смысл предложения: работы не просто продолжатся, а продолжатся именно вопреки трудностям) запятая не ставится.

Застраивая в частном секторе, немаловажную роль играет соблюдение требований СНиП. Этот законодательный акт гласит, что между строениями разных типов должно быть соблюдена конкретная норма расстояния. Игнорирование требуемого минимума недопустимо, так как ставить под угрозу использование домов и других построек.

Подобное допущение способно спровоцировать очень серьезные последствия, вплоть до необходимости сноса построек. Не допустить этого поможет представленный ниже материал. В нем наш ресурс детально освещает все требования СНиП, регламентирующие нормы расстояния между домами и иными постройками.

Строить дома нужно согласно установленных правил

Законодательством РФ регламентируются многие сферы жизнедеятельности. и реконструкция объектов недвижимости не стали тому исключением, поэтому все, что касается их проведения освещено в ряде законодательных актах.

Некоторые положения в данных документах носят рекомендательный характер, другие – обязательный. В любом случае, соблюдение регламентируемых законами норм точно будет не лишним, ведь целесообразность их использования подтверждена специалистами и проверена временем.

Дабы не потерять столь важную информацию, перед застройкой своего участка каждому гражданину нашей страны следует ознакомиться с информацией из:

• Градостроительного Кодекса РФ (ГСК РФ);
• Федерального закона «О техрегулировании»;
• Технических регламентов и рекомендаций Правительства РФ;
  соответствующих ГОСТов;
• Свода правил проектирования и строительства в РФ;
• Строительных норм и правил (СНиП).

В идеальном варианте потенциальному «застройщику» желательно досконально изучить все представленные акты. Однако при неимении достаточного количества времени достаточно полистать ГСК РФ и детально изучить требования СНиП. Именно в этих нормативных актах содержится наиболее важная информация по «строительным» вопросам в России, в том числе и по рассматриваемому сегодня.

Нормы и правила размещения строений

Расстояние между домами определяется в конкретных случаях

Согласно «строительному» законодательству РФ, строить или реконструировать дома нужно строго по составленной документации и с тщательным продумыванием всех операций. Отчасти облегчить эти задачи призваны требования СНиП, которые должны быть соблюдены при постройке домов и иных строений на территории нашей страны.

Отметим, что эти требования – достаточно полезная вещь, проверенная многими профессионалами из сферы строительства.

Что касается рассматриваемого сегодня вопроса, то нормы расстояний между домами и иными постройками на конкретном земельном участке также регламентированы соответствующими СНиПами. Если быть точнее, то данный аспект строительства рассмотрен в акте – СНиП 30-02-97.

Именно в нем любой желающий может найти основные требования и рекомендации по планировке и застройке частной земли в России. Обобщив информацию из СНиПа 30-02-97, наш ресурс выделил следующие основные положения относительно возведения построек на участке:

• – это постройка, этажностью не более 3 ярусов, а также имеющая площадь меньшую или равную 1 500 квадратных метров. Не попадающие под эти характеристики строения, «домом» называться не могут, вследствие чего к ним применимы положения уже других СНиПов.
• Все дома или иные постройки на земельном участке частного назначения должны находиться в 5 и более метрах от «красной линии». К ней относятся: проезжая часть, проезды и начало улиц. Боковой проезд не входит в перечень объектов «красной линии», поэтому дома или иные строения могут располагаться в 3 метрах от него.
• Соседские дома должны находиться на регламентированном расстоянии между собой. На данный аспект нормы определяются исходя из того, каким материалом обделаны или возведены рядом стоящие объекты. В типовом случае между связкой «бетон-бетон» допустимое расстояние минимум 6 метров, «бетон-дерево» — 8 метров, «не бетон (любой материал)-дерево» — 10 метров, «дерево-дерево» — 15 метров. Нарушение этих норм не допустимо.
• Относительно же других строений требуемые расстояние иные. В частности, между соседской территорией и баней или гаражом допустимо расстояние не менее 1 метра, между границей соседнего участка и хозпостройками – 4 метра.
• Деревья нужно высаживать на расстояние не менее 2 (4 – для высоких) метров от границы с соседской землей.
• При застройке земли и возведении дома или иных строений важно не только соблюдать регламентированные нормы расстояний, но в целом не наносить никому вред. В ином случае стройка на законных основаниях может быть заморожена.

Расстояния между объектами на одном участке

Соблюдение норм — обязанности граждан страны!

Теперь, когда застройка земельного участка относительно соседских владений детально изучена, не лишним будет рассмотреть то, какие расстояния должны быть между объектами разных типов на одном участке. Согласно действующим СНиПам, они таковы:

• Между туалетом (компостным строением или ямой) и домом или подвалом должно быть расстояние не менее 12 метров, между туалетом (компостным строением или ямой) и водными узлами – 8 метров.
• Между баней и домом дистанция должна быть минимум 8 метров.
• Между септиком и баней – 5 метров.
• Между деревьями – 2 (4 – для больших деревьев) метров.
• Между постройками из разнородных материалов применяются аналогичные описанным выше нормы.

Соблюдение представленных норм – не только обязанность каждого гражданина РФ при застройке своего участка, но и реальная помощь для него. Так как использование законодательно установленных расстояний между объектами позволяет не проводить сложные расчеты для планировки земли с соблюдением всех пожарных и санитарных норм.

Решил написать статью об очень важном моменте для тех, кто решил построить жилой дом на участке. Какие расстояния должны быть между постройками на участке? Многие не обращают должного внимания на это вопрос, однако несоблюдение этих норм может привести к большим штрафам, и даже сносу здания по суду. Со всеми требованиями вы можете ознакомиться в СП 53.13330.2011, здесь приведем основные.

Расстояния должны быть следующими:

От границы соседнего участка до дома должно быть минимум 3 м (п.6.7 СП 53.13330.2011).

2. От дороги до дома должно быть минимум 5 м (п. 6.6 СП 53.13330.2011).

3. От фасада одного дома до фасада другого дома должно быть от 6-ти до 15 м в зависимости от того, из каких материалов сделаны дома (таблица 2 СП 53.13330.2011):

Если оба дома сделаны из негорючих материалов (кирпича, пеноблоков, керамзитобетонных блоков и т.д.), имеют перекрытия из негорючих материалов (железобетонное перекрытие), то расстояние между постройками должно быть не менее 6 м.

Если хотя бы один дом имеет перекрытия из горючих материалов (деревянные перекрытия), то минимальное расстояние между домами равно 8 м, т.е. если у соседа кирпичный дом стоит в 3 м от вашего забора, но при этом имеет перекрытия из горючих материалов, то вам нужно отступить от забора минимум 5 м.

Если оба дома имеют стены из негорючих материалов, но перекрытия из доски, то минимальное расстояние между зданиями равно 10 м.

Если один дом сделан полностью из горючих материалов, а второй сделан полностью из негорючих материалов, то минимальное расстояние между домами равно 10 м.

Если один дом сделан полностью из горючих материалов, а второй сделан из негорючих материалов, но с деревянными перекрытиями, то минимальное расстояние между домами равно 12 м.

Если оба дома имеют стены из горючих материалов (брус, каркас), то минимальное расстояние между домами равно 15 м. Хуже всего, если ваши соседи уже построили дома из бруса и у каждого расстояние до вашего забора 3 м — тогда вам придется отступить по 12 м с каждой стороны.

4. От дома до септика или выгребной ямы должно быть минимум 8 м, тоже расстояние должно быть и до скважины для водоснабжения до туалета (п. 6.8 СП 53.13330.2011).

5. Минимальное расстояние от гаража до соседнего участка 1 м (п. 6.7 СП 53.13330.2011), но до соседнего здания минимум 6 м (см. таблицу 2 СП 53.13330.2011).

6. Минимальная площадь участка для строительства равна 6 соткам (п. 6.1 СП 53.13330.2011).

7. Суммарная площадь застройки, отмосток, дорожек с твердым покрытием не должна занимать более 30% от общей площади участка (п. 6.11 СП 53.13330.2011).

Несоблюдение этих норм может привести к штрафам или даже сносу здания по решению суда, поэтому перед покупкой участка под ИЖС и строительством дома следует ознакомиться где планирует строить дом соседи и из каких материалов, измерить длину участка вдоль дороги и исходя из этого определить максимальную длину фасада дома. Например ширина участка 6 соток 20 м (участок 20х30), соответственно максимальная длина фасада дома вдоль дороги может быть 14 м если соседские дома находятся на достаточном противопожарном расстоянии (16 м если с одной стороны дома находится гараж), а может быть места и совсем не будет, если с 2-х сторон уже стоят деревянные дома в 3-х метрах от границы, в этом случае дом придётся отодвинуть вглубь участка, чтобы выдержать противопожарные расстояния, а также строить дом из негорючих материалов.

Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями

1-15. Комментируемая статья устанавливает требования к противопожарным расстояниям между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Ранее эти требования предусматривались, прежде всего, в Приложении 1 «Противопожарные требования» к СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Так, в п. 1 названного приложения к СНиП 2.07.01-89* устанавливалось, что противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по таблице 1, содержащейся в данном пункте, а между производственными зданиями промышленных и сельскохозяйственных предприятий — по СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий» и СНиП II-97-76 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий».

Упомянутая таблица п. 1 Приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* воспроизведена, но с определенными изменениями, в таблице 11 приложения к комментируемому Закону (см. комментарий к указанной таблице), к которой и отсылает часть 1 комментируемой статьи, предписывая принимать в соответствии с данной таблицей противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций.

К указанной таблице п. 1 Приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* приведен целый ряд примечаний, большинство из которых вошло непосредственно в положения комментируемой статьи. Так, в примечаниях к данной таблице наряду с прочим предусмотрено следующее:

расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 м конструкций зданий или сооружений, выполненных из горючих материалов, принимается расстояние между этими конструкциями (прим. 2);

расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20%, за исключением зданий IIIа, IIIб, IV, IVа и V степеней огнестойкости (прим. 3);

в районах сейсмичностью 9 баллов расстояние между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IVа, V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20% (прим. 4);

расстояния от зданий любой степени огнестойкости до зданий IIIа, IIIб, IV, IVа, V степеней огнестойкости в береговой полосе шириной 100 км, но не далее чем до ближайшего горного хребта, в климатических подрайонах IБ, IГ, IIА и IIБ следует увеличивать на 25% (прим. 5);

расстояния между жилыми зданиями IV и V степеней огнестойкости в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА следует увеличивать на 50% (прим. 6*);

для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, крытых горючими материалами, противопожарные расстояния необходимо увеличивать на 20% (прим. 7);

расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная напротив другого здания, является противопожарной (прим. 8);

расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются по табл. 1*. Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются (прим.

расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен (прим. 10);

расстояния между хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями), расположенными вне территории усадебных участков, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 м2. Расстояния между группами сблокированных хозяйственных построек принимаются по табл. 1* (прим. 11).

В п. 5 Приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* установлено, что расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселений и участков — садоводческих товариществ не менее 15 м; в городских поселениях для районов одно- двухэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов допускается уменьшать, но принимать не менее 15 м. Данные положения инкорпорированы в часть 15 комментируемой статьи.

В положения ч. 12 и 14 комментируемой статьи вошли соответствующие требования НПБ 103-95 «Торговые павильоны и киоски. Противопожарные требования»*(85), утв. приказом ГУГПС МВД России от 31 января 1995 г. N 5. Так, в п. 2.2 названных норм предусмотрено, что на отведенной территории допускается установка киосков, а также одноэтажных павильонов площадью 20 кв. м и менее группами; в одной группе может размещаться не более 10 сооружений I, II, III, IIIа степеней огнестойкости или 6 — IIIб, IV, IVа, V степеней огнестойкости; расстояния между ними в группе не нормируются. Согласно п. 2.3 НПБ 103-95 расстояние между указанными группами, между павильонами площадью более 20 кв. м, а также между павильонами и киосками, предназначенными для продажи горючих жидкостей и газов (независимо от их площади), следует принимать в соответствии с таблицей, которая приведена в данном пункте и которая согласуется с таблицей п. 1 Приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* (как указано в прим.

Расстояния между постройками на участке

к п. 2.3 НПБ 103-95, при наличии в группе киосков и павильонов различных степеней огнестойкости расстояние от группы до соседних зданий принимается по сооружению, имеющему наиболее низкую степень огнестойкости). В соответствии с п. 2.5 НПБ 103-95 места сбора сгораемых отходов следует размещать на расстоянии не менее 15 м от киосков и павильонов.

Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил.

Противопожарное расстояние между домами

Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.

Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.

В соответствии с п. 5 и п. 9 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

С проектом планировки (после корректировки) территории микрорайона №14 Заводского района города Кемерово, утвержденным постановлением администрации города Кемерово от 03.09.2012 №1351, можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Кемерово (www.kemerovo.ru) и на портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru) в сети Интернет.